按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》和《廣水市物業(yè)管理暫行辦法》的規(guī)定，湖北廣旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)決定對(duì)中央公館（項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書(shū)的方式前來(lái)投標(biāo)。

一、 招標(biāo)項(xiàng)目概況

1、本項(xiàng)目位于廣水 市十里辦事處馬都司社區(qū)，四至范圍：東至龍興大道，西至住宅用地，南至馬都司路，北至應(yīng)廣大道。

2、本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為：住宅物業(yè)。????

3、本項(xiàng)目總用地面積63593平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地63593平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，綠化用地22257平方米。

4、本項(xiàng)目總建筑面積185220平方米。其中地下總建筑面積35500平方米，地上總建筑面積149720平方米（住宅建筑面積138500平方米，商住用房建筑面積6000平方米，其他物業(yè)建筑面積320平方米）。

5、本項(xiàng)目共計(jì)建筑物19幢（其中住宅18幢1117套，非住宅46720平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土。

6、本項(xiàng)目的建筑密度為19%；綜合容積率2.35；綠化率為35%。

7、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1180個(gè)，其中地上停車(chē)位118個(gè)，地下停車(chē)位1062個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所平方米。

8、本項(xiàng)目于2023年8月開(kāi)工建設(shè)，共分3期開(kāi)發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于2025年12月竣工并交付使用；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于2035年12月全部建成竣工交付使用。

9、物業(yè)管理用房的配置：建筑面積為320平方米，

坐落位置：1#樓一層。

二、投標(biāo)資格條件

1.具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)；

2.有住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；

三、報(bào)名方法

有意愿參入該項(xiàng)目物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的，請(qǐng)2024年11月1日12時(shí)前，攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)到廣水市物業(yè)服務(wù)和管理協(xié)會(huì)報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件，逾期作放棄投標(biāo)處理。

廣水市物業(yè)服務(wù)和管理協(xié)會(huì)

二〇二四年十月二十四日