估價基準日

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2019年12月31日

土地使用權(quán)類型

集體商服用地、集體工業(yè)用地、公共服務(wù)項目用地

在符合規(guī)劃和用途管制前提下，土地所有者和使用者分別取得合法集體土地所有權(quán)證和使用權(quán)證情況下的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓使用權(quán)價格，在土地權(quán)利狀況上無他項權(quán)利限制。

宅基地

在符合規(guī)劃和用途管制前提下，土地所有者和使用者分別取得合法集體土地所有權(quán)證和土地使用權(quán)證情況下的宅基地使用權(quán)價格，在土地權(quán)利狀況上無他項權(quán)利限制。

土地使用年限

商服用地

40年

宅基地

70年

工業(yè)用地

50年

公共服務(wù)項目用地

50年

土地開發(fā)程度

商服用地

“三通一平”

宅基地

“三通一平”

工業(yè)用地

“三通一平”

公共服務(wù)項目用地

“三通一平”

容積率

（不含地下空間）

商服用地

1.2

宅基地

1.2

工業(yè)用地

1.0

公共服務(wù)項目用地（類別一）

1.2

公共服務(wù)項目用地（類別二）

1.0

價格類型

商服用地

地面價（元/平方米）

宅基地

地面價（元/平方米）

工業(yè)用地

地面價（元/平方米）

公共服務(wù)項目用地

地面價（元/平方米）

備注

（1）本次集體建設(shè)用地基準地價中設(shè)定的土地開發(fā)程度“三通一平”指“宗地紅線外三通：通水、通電、通路，宗地紅線內(nèi)土地平整”；

（2）各用途集體建設(shè)用地的價格為設(shè)定內(nèi)涵條件下的價格，非現(xiàn)狀條件下的價格。

公共管理與公共服務(wù)

項目用地

機關(guān)團體用地

公共服務(wù)項目用地（類別一）

新聞出版用地

公共服務(wù)項目用地（類別一）

教育用地

公共服務(wù)項目用地（類別一）

科研用地

公共服務(wù)項目用地（類別一）

醫(yī)療衛(wèi)生用地

公共服務(wù)項目用地（類別一）

社會福利用地

公共服務(wù)項目用地（類別一）和（類別二）

文化設(shè)施用地

公共服務(wù)項目用地（類別一）

體育用地

公共服務(wù)項目用地（類別一）

公用設(shè)施用地

公共服務(wù)項目用地（類別二）

公園與綠地

公共服務(wù)項目用地（類別二）

商服用地

230

190

155

宅基地

185

155

130

工業(yè)用地

130

115

100

公共服務(wù)（類別一）

148

124

104

公共服務(wù)（類別二）

130

115

100

土地類型

耕地、林地

土地使用權(quán)類型

集體農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)

土地使用年期

30年

標準耕作制度

耕地：水稻-油菜，復種類型為一年兩熟；林地：松樹、杉樹

基本設(shè)施狀況

耕地

適宜性種植制度，宗地外道路通達且有水源保障，宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與灌溉設(shè)施

林地

適宜種植制度、宗地外道路通達

基準日

2019年12月31日

耕地

26.53

22.46

19.25

林地

18.15

15.23

12.88