廣街辦綜執(zhí)罰決〔2023〕005號

當(dāng)事人：湖北全龍聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：蘇某亮

統(tǒng)一社會信用代碼：91421381688471＊＊＊＊

住（地）址：湖北廣水市廣水街道辦事處北環(huán)大道56號

根據(jù)監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)，本機(jī)關(guān)于　2023　年　6　月　30　日對你公司涉嫌未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為予以立案調(diào)查。現(xiàn)已查明，你公司在廣水市廣水街道辦事處中山大道建設(shè)時代都薈項(xiàng)目。該項(xiàng)目用地總面積5119.4㎡，規(guī)劃許可證建筑總面積為31692.9㎡（其中計容建筑面積為27764.5㎡）。經(jīng)廣水市規(guī)劃勘測設(shè)計院2022年12月出具的《廣水市建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)竣工測量成果報告書》，該項(xiàng)目實(shí)際建筑面積為33030.84㎡（其中計容建筑面積為28094.13㎡），超規(guī)劃許可建筑面積1338㎡（其中地下1033㎡，地上305㎡）。建成后容積率為5.5，未超出土地出讓合同中約定的容積率。該項(xiàng)目涉嫌未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，超出規(guī)劃許可批準(zhǔn)面積1338㎡。涉嫌違法建筑面積1338㎡。

本機(jī)關(guān)認(rèn)為你公司的上述行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條的規(guī)定。有關(guān)事實(shí)有廣水市自然資源和規(guī)劃局建設(shè)規(guī)劃管理股出具的《違法建設(shè)情形認(rèn)定書》、湖北全龍聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、委托書、委托人蘇某亮身份證復(fù)印件、受委托人蘇某林身份證復(fù)印件、蘇某林調(diào)查詢問筆錄、違法現(xiàn)場勘測筆錄、項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場照片、廣水市規(guī)劃勘測設(shè)計院出具的《廣水市建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)竣工測量成果報告書》、湖北大華房地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價咨詢報告》等證據(jù)證明。　

本機(jī)關(guān)已于2023年7月4日依法向你公司送達(dá)了《行政處罰事先告知書》（廣街辦綜執(zhí)罰告〔2023〕005號），你公司沒有進(jìn)行陳述、申辯和要求聽證。

現(xiàn)依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定及湖北大華房地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價咨詢報告》，評估該項(xiàng)目超出規(guī)劃許可批準(zhǔn)面積1338㎡建筑工程總價為139.97萬元，單價為1046.18元／㎡。

現(xiàn)責(zé)令你公司限期改正，并補(bǔ)辦超出規(guī)劃許可部分面積的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并對你公司作出如下行政處罰：處違法建筑面積1338㎡建設(shè)工程造價1046.18元／㎡百分之十的罰款，共計￥139955元，大寫人民幣壹拾叁萬玖仟玖佰伍拾伍元。

限你公司自收到本處罰決定書之日起十五日內(nèi)將上述罰款項(xiàng)執(zhí)行。逾期不繳納罰款，依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條第一款規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的3％加處罰款。

單位：廣水市非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶??

銀行：廣水工商銀行支行營業(yè)部　

賬號：180502********06360

你公司如不服本處罰決定，可以在收到本決定書之日起六十日內(nèi)，依法向廣水市人民政府申請行政復(fù)議，也可以在六個月內(nèi)直接向人民法院提起訴訟。逾期不申請行政復(fù)議或不向人民法院依法提起行政訴訟，又不履行本處罰決定的，本機(jī)關(guān)將依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。　

廣水市廣水街道辦事處

二0二三年七月五日